Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

  Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

   Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков является на данный момент очень актуальной проблемой, как для собственников земельных участков, которых законодательство обязывает уплачивать земельный налог, который в свою очередь исчисляется из величины кадастровой стоимости, так и для арендаторов земельных участков, уплачивающих арендную плату за землю, ставка за которую за частую зависит от величины кадастровой стоимости. А так как кадастровая стоимость практически всегда завышена по отношению к реальной рыночной стоимости, то сумма уплачиваемого налога за землю, может превышать в три-пять раз, что в итоге составляет сотни и даже миллионы рублей в год.

   Данный факт не удивителен, ведь кадастровая стоимость устанавливается массовым методом оценки, что не учитывает множество факторов каждого отдельно взятого земельного участка, и соответственно не может отражать его реальной стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка производится в целях:

  1. снижение налоговой базы;
  2. снижение арендной ставки;
  3. снижение выкупной стоимости при оформлении договора купли-продажи.

Нашей компанией успешно проведена оценка более 150 земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости (установление в размере рыночной стоимости). По всем выполненным нами отчетам об оценке, по итогам рассмотрения споров была снижена налогооблагаемая база.

     

Мы предлагаем проведение полного комплекса работ по оспариванию кадастровой стоимости:

  • бесплатно выполняем предварительный расчет стоимости земельного участка (недвижимости), а также расчет годового экономического эффекта;
  • подготовку отчета об оценке;
  • защита выполненного нами отчета об оценке в суде.

 

Для проведения бесплатного предварительного расчета нам необходимо от вас получить:

  1. кадастровый номер земельного участка;
  2. наличие недвижимости на территории данного земельного участка;
  3. информация о статусе земельного участка (собственность, аренда);
  4. контактная информация (ф.и.о. телефон, эл. почта).

  Наша компания готова предоставить грамотного специалиста для юридического сопровождения в комиссии по оспариванию, или в суде.

ООО «Бюро экспертов оценки»

 

  Документы необходимые для составления отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка:

Перечень необходимых данных для проведения оценки

  1. реквизиты собственника объекта оценки (в т.ч. место нахождения);
  2. реквизиты заказчика объекта оценки (в т.ч. место нахождения).;
  3. дополнительные сведения о заказчике:
  • о заказчике - юридическом лице: копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
  • о заказчике - физическом лице: копия паспорта.

 

Земельные участки

  1. копия правоподтверждающего документа (свидетельство о государственной регистрации права собственности, бессрочного пользования, договор аренды земельного участка);
  2. копия правоустанавливающих документов (документов-оснований), указанных в правоподтверждающем документе (договор купли-продажи, распоряжение территориального управления ФАУФИ, постановление Администрации и т.д.);
  3. копия кадастрового паспорта (плана) земельного участка.

Здания и сооружения (расположенные на оцениваемом земельном участке)

  1. копии правоподтверждающих документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
  2. копии правоустанавливающих документов (документов-оснований), указанных в правоподтверждающем документе (договор купли-продажи, постановление Администрации, и т.д.);
  3. копии технических паспортов БТИ.

Примечание:

    Все копии документов и справки предоставляются за подписью директора и главного бухгалтера и заверяются печатью предприятия. Справка должна быть предоставлена на фирменном бланке.

 

СКАЧАТЬ БЛАНКЗАДАТЬ ВОПРОС 

Оспаривание кадастровой стоимости. Волгоград.

Контакты


Россия, 400131, г.Волгоград, ул. Советская, д. 16.
os.bve@mail.ru
+7 961 685 27 52