Оценка недвижимости

   Оценка недвижимости

   Оценка недвижимости, - что необходимо знать прежде чем продать квартиру, дом или объект коммерческой недвижимости. Сколько эта недвижимость будет стоить? - Такой вопрос может возникнуть у продавца или покупателя. Самостоятельно решить этот вопрос очень трудно. По неопытности Вы можете неправильно определить стоимость, и, как правило, потерять время и деньги. Исходя из практики, многие даже не могут определить стоимость собственной квартиры, не говоря уже о более серьезных объектах недвижимости. Специалисты "Бюро Экспертов Оценки" предлагают Вам решить этот вопрос в короткие сроки.

   Для того чтобы продать, или купить необходимо знать реальную цену, это касаемо всего, особенно недвижимости, так как недвижимость является на рынке наиболее ценным активом, продавец никогда не хочет продешевить, а покупатель переплатить, тем более в таком дорогостоящем вопросе. К тому же, знать стоимость недвижимости необходимо не только для купли-продажи, но и для других важных целей, таких как:

  • Оформления залога, кредита, ипотеки – актуально, как для квартир, домов, земельных участков, принадлежащих физ. или юр. лицам, так и для зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, имущественных комплексов, (заправки, магазины, и т.п.), предприятий.
  • Внесения взноса в уставной капитал юридического лица.
  • Для оформления договора страхования.
  • При разрешении имущественного спора в судебном порядке.
  • При вступлении в наследство.
  • При определении величины арендной платы, данная необходимость очень востребована для собственников недвижимости, которыми являются: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а так же муниципальные образования.
  • В целях оптимизации налогообложения.

Чтобы знать точную цену недвижимости, для решения какой либо из вышеперечисленных задач, ООО «Бюро экспертов оценки» готова для своих клиентов выполнить оценку, качественно и в обговоренные сроки, по любому из приведенных пунктов.

ООО «Бюро экспертов оценки»

 

Для выполнения оценки недвижимости специалисты нашей оценочной компании осуществляют следующие действия:

  • Сбор информации об объекте недвижимости (предоставленные документы от заказчика, выписки ЕГРП предоставленные сайтом Росреестра).
  • Осмотра объекта оценки (фотосъемка).
  • Анализ рынка недвижимости для определенного региона, в котором находится объект оценки.
  • Анализ окружения объекта оценки.
  • Определение подходов и методов оценки объекта.
  • Выполнения расчетов для определения стоимости объекта.
  • Составление отчета об оценки и передача его заказчику.

Формальными результатами работы по оценке недвижимости является:

  • Отчет об оценке недвижимости.
  • Сопроводительное письмо к отчету об оценке недвижимости.

Отчет об оценке недвижимости соответствует нормам, регулирующим профессиональную практику оценочной деятельности:

  • ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
  • Федерального стандарта оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297,
  • Федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости Требования к отчету об оценке (ФСО № 2), утв. Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298,
  • Федерального стандарта оценки Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)

 

Отчет выдаваемый заказчику по окончании работ содержит:

  • Общие сведения
  • Описание Объекта оценки
  • Анализ рынка
  • Анализ наиболее эффективного варианта использования
  • Описание процесса оценки в части применения подходов к оценке
  • Расчет стоимости с использованием различных методов
  • Согласование результатов и вывод итоговой стоимости
  • Перечень использованных данных, документов и материалов

 

   Документы предоставляемые заказчиком для проведения оценки недвижимости:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор аренды, постановление администрации);
  • кадастровый паспорт (земельного участка, здания, помещения);
  • технический паспорт;
  • справка об обременениях и балансовой стоимости;
  • паспортные данные собственника и заказчика.

   Данный список может быть расширен в зависимости от объекта недвижимости и целей его оценки.

 

ЗАДАТЬ ВОПРОС

  

Оценка недвижимости. Волгоград.

Контакты


Россия, 400131, г.Волгоград, ул. Советская, д. 16.
os.bve@mail.ru
+7 961 685 27 52